Как выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

Выписка из квартиры с долгами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам. Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке. Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.

Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг. Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке. Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.

Основания

Выписка из жилья с долгами происходит стандартно. Поэтому основания для выписки могут быть такие же, как и в любом другом случае. Причины для снятия с учета регистрации гражданина могут быть различными:

  1. Планируемый в будущем снос жилья.
  2. Истечение срока действия соглашения, по которому лицо осуществляет найм жилого помещения.
  3. Постановка на регистрационный учет в другом месте.
  4. Продажа квартиры или дома. В этом случае при согласии нового жильца долг может быть переписан на него.
  5. Развод супругов, находившихся в законном браке.

Список оснований на этом не заканчивается. Причин, по которым гражданину может быть аннулирована регистрация много. Сотрудники УВМ МВД РФ при выписке ориентируются на индивидуальные обстоятельства каждого конкретного случая.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Выписка из квартиры с долгами происходит в том же порядке, что и из жилья без наличия задолженности. Сделать это можно двумя способами:

  • обратиться в соответствующий государственный орган для выписки из квартиры, а после этого обратиться в миграционную службу по месту нового проживания для того чтобы встать на учет;
  • прописаться сразу при обращении в миграционном органе на новом месте жительства. В таком случае регистрация в прежнем жилье будет автоматически аннулирована. Такой способ дает возможность не тратить свое время на посещение государственного органа дважды.

Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.

Порядок действий

Чтобы аннулировать регистрацию нужно обратиться в отделение МВД по вопросам миграции. От вас могут потребовать сначала оплатить коммунальные платежи. На самом деле это незаконно, и сотрудники не имеют никакого права предъявлять такие требования. Чтобы решить эту проблему можно запросить у сотрудника паспортного стола письменный отказ с указанием причин.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
  2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
  3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
  4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
  5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
  6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

  • полное название государственного органа, в который происходит обращение;
  • фамилия имя отчество заявителя;
  • дата рождения человека;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
  • полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
  • адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
  • личная подпись гражданина;
  • расшифровка подписи;
  • дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения. Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение. Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Стоимость

Часто оформление документов подразумевает оплату госпошлины. Это необходимо для того чтобы покрыть расходы государства, связанные с предоставлением услуги. Снятие граждан с учета регистрации является абсолютно бесплатной процедурой. Однако стоит учитывать, что в случае подачи документов через законного представителя человек понесет дополнительные расходы, связанные с оплатой труда нотариуса и выполнением копий документов.

Сроки

В основном процедура снятия регистрации занимает не более трех рабочих дней. В случае прохождения одновременно и процедуры прописки весь процесс может занять от до одного месяца. По окончанию процедуры заявитель будет приглашен сотрудниками УВМ МВД РФ в отделение для получения паспорта с соответствующим штампом.

Нюансы выписки с долгами

Рассмотрим, имеются ли какие-то особенности при выписке из муниципальной и приватизированной квартир

Муниципальной квартиры

Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой. Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем. Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.

Приватизированной квартиры

Выписка из приватизированного жилья также не зависит от наличия долгов у человека. Нужно учитывать, что по решению суда имущество в виде жилья может быть арестовано. Происходит это, если управляющая компания обратится в суд с целью взыскания долга в принудительном порядке. Однако это никак не повлияет на право гражданина отменить свою регистрацию по данному адресу.

При продаже квартиры долг может быть внесен в договор купли-продажи. В таком случае обязательства по оплате перейдут к новому владельцу, но только с его согласия.

Пример. Гражданин Сергеенков задолжал за услуги ЖКХ 12000 рублей. На момент накопления этого долга он решил продать свою приватизированную квартиру гражданину Аксенову. При составлении договора о купле-продаже Сергеенков внес в него сведения о долге. На основании взаимных договоренностей Аксенов взял на себя обязательства по оплате задолженности и отметил это в соглашении. Сергеенков обратился в ГУВМ МВД и был снят с регистрации в данной квартире. В это время гражданин Аксенов оплатил долг предыдущего владельца в полном объеме.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга. Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени. Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово. Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Всё о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Законодательство, со стороны Конституции и кодексов РФ, не предусматривает возможности препятствовать гражданину в плане смены места нахождения и пребывания. Формально – постоянная или временная регистрация никак не коррелирует с вопросами задолженности по коммунальным или иным платежам.

При этом стоит учитывать, что смена места регистрации также не может стать основанием для снятия долгов по коммуналке. Попробуем ответить, можете ли вы выписаться из жилья, если есть долги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читать еще:  Изменение графика работы по инициативе работодателя и работника

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

    Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.

Статья 27 Конституции РФ

  1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
  2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

  1. Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
  2. Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
  3. КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Кто должен будет платить квартплату?

В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:

  • В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
  • Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
  • Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.

Пошаговая инструкция

Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.

Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:

  1. Подразделение УВМ МВД по адресу регистрации или на новом месте проживания сразу для снятия с учета и регистрации на новое место;
  2. Через МФЦ.
  3. Через портал Госуслуг и затем в УВМ МВД.

О том, как даже находясь в другом городе можно осуществить выписку через МФЦ и Госуслуги, мы рассказывали в этом материале.

  • Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
  • Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда.

Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.

  • Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.
  • Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.
    • Скачать образец заявления о согласии собственника на прописку
    • Скачать бланк заявления
    • Скачать образец заполнения формы №6

    Алгоритм для выписки следующий:

    1. прибыть в паспортный стол или МФЦ;
    2. заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
    3. передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
    4. получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
    5. дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

    После выписки выдается либо листок убытия и паспорт с указанием снятия регистрации, либо паспорт с новой постоянной регистрацией.

    Что делать, если отказали?

    При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:

    • обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
    • обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
    • потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
    • можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.

    Особенности и нюансы

    Приватизированное жилье

    Для выписки с долгами из приватизированной квартиры в собственности необходимо учитывать следующие нюансы:

    1. на квартиру с долгами может быть наложен арест судебными приставами, что опять же не помешает собственнику прописаться в нее или выписаться, но может помешать сдавать имущество в аренду, продавать, использовать для коммерческих целей;
    2. арестованная квартира, которая приобретена в ипотеку или не является единственной недвижимостью собственника, после того, как из нее выпишутся все жильцы, может быть продана в счет уплаты долгов (остаток вырученных средств вернут владельцу);
    3. если удается продать квартиру до ареста, из нее можно выписаться без наличия следующего места регистрации, по своему желанию или по запросу нового собственника, при этом задолженность может остаться на продавце, если этот пункт не был внесен в договор по купле-продаже;
    4. если по документам в ходе продажи жилья не был четко обозначен размер задолженности, обременение по выплате станет проблемой нового владельца (и его интерес – следить за верным оформлением документации).

    Муниципальное жилье

    Для муниципальных квартир актуальны следующие моменты:

    • Сняться с регистрации в мун. квартире можно также легко, как и в случае с собственной – в законе ограничений за долги нет.
    • При отсутствии договорного разделения по квартирным выплатам, ответственность за оплату счетов несет ответственный квартиросъемщик, а прочие съемщики несут солидарную ответственность – при выписке, если долг не был оформлен в точном объеме документами, он останется на ответственном съемщике.

    Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.

  • Выписка из муниципального или иного неприватизированного жилья приводит к потере возможности его приватизации.
  • Прописанные в мун. квартире жильцы не имеют возможность препятствовать выписке трудоспособного совершеннолетнего гражданина.
  • Теперь вы знаете, как можно выписаться, если есть задолженность по квартплате. Снятие с регистрационного учета никак не зависит от наличия задолженности по коммунальным платежам. При этом выписка никак не способствует прекращению действия долговых обременений. Согласно законодательству, долги и регистрация – два не пересекающихся вопроса.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Выписка из квартиры с долгами

    Выписываться из квартиры (сниматься с регистрации) может потребоваться в разных случаях, начиная от простого переезда и заканчивая продажей жилья. В обычной ситуации особой проблемы это не составит, однако если за жильцами числятся долги за коммунальные платежи, выписка может стать более сложной. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

    Можно ли выписаться из квартиры с долгами

    Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

    С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

    Основания

    Если человек выписывается добровольно, то ему не нужны никакие основания. Более того, любые долги за коммунальные платежи не могут становиться причиной для отказа в принудительной выписке. Даже наоборот, наличие задолженности как раз может служить основанием для снятия с регистрации. Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях:

    • Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
    • Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.
    • Требование владельцев. Если жилец не является собственником квартиры, родственником владельцам или не имеет других прав на проживание, то собственники жилья имеют полное право потребовать выписаться из квартиры. Если упорствовать и отказываться, то это приведет лишь к тому, что жильца выпишут в принудительном порядке. И долги за коммунальные услуги все равно придется отдавать.

    Где выписываться при наличии задолженности

    Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

    Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

    Как выписаться из квартиры, если есть долг

    Общая процедура достаточно стандартная. Если долг по какой-то причине не получается оплатить, то придется смириться с тем, что в ближайшее время придется идти в суд по иску из УК или ЖЭКа. В некоторых случаях можно попробовать договориться с компанией о рассрочке для погашения долга. Иногда этого реально добиться в досудебном порядке, но чаще всего подобные переговоры ведутся уже непосредственно в процессе рассмотрения судом заявления.

    Порядок действий

    1. Подготовить документы для снятия с регистрации.
    2. Обратиться в ближайшее отделение МФЦ (Мои документы).
    3. Подать заявление и приложить к нему требуемые бумаги.
    4. После окончания обработки информации и внесения изменений в базу данных – забрать документы.

    Процедура

    Процедура выписки достаточно простая, особенно если нет никаких особенностей. После подготовки документов можно обращаться в любое отделение МФЦ. Логично, что выбирать стоит то, до которого проще всего добраться, однако ориентироваться также нужно еще и на количество посетителей.

    Этот параметр сложно определить на глаз, но тут больше нужно ориентироваться на то, где именно находится отделение. Если оно в крупном торговом центре или офисном здании где-то в центре города, то там будет много клиентов. А если это небольшое отделение уже почти за городом, то и людей тут будет меньше. Как следствие, очереди тоже будут незначительными.

    Более того, выбирать можно абсолютно любое отделение МФЦ, вне зависимости от населенного пункта. При этом нужно помнить о том, что если человек выписывается не в том городе, в котором он прописан, то срок процедуры может существенно увеличиваться.

    При подаче документов необходимо учитывать, что их заберут примерно на 1-2 недели (или на пару месяцев, если выписка производиться из другого города). В частности – паспорт. Далеко не всегда людям нужны паспорта ежедневно, но, если планируется совершать сделки с недвижимостью, оформлять кредиты, устраиваться на работу и так далее – без паспорта не обойтись.

    Заявление

    Наличие долгов за коммунальные услуги никак не сказывается на заявлении, которое заполняет человек для того, чтобы выписаться из квартиры. В этом документе указывается следующая информация:

    • Кому подается заявление.
    • Кем подается заявление.
    • Адрес квартиры, из которой нужно выписаться.
    • Потенциальный новый адрес, где человек будет зарегистрирован (альтернативно, можно не указывать).
    • Дата и подпись.

    Образец

    Документы

    В обычной ситуации для того, чтобы сняться с регистрации (выписаться), достаточно одного паспорта гражданина РФ. Однако в некоторых случаях могут потребоваться и дополнительные документы:

    • Свидетельство о рождении ребенка, не достигшего возраста 14 лет.
    • Разрешение от органов опеки на выселение.
    • Доверенность на представителя, его паспорт и так далее.

    Стоимость

    Исходя из требований законодательства, выписка (впрочем, как и прописка), производится абсолютно бесплатно. Никакой госпошлины и других расходов. На тех же условиях выдается и разрешение от органов опеки. А вот разрешение на снятие с регистрации от второго родителя требует нотариального заверения и стоит порядка 1-2 тысяч рублей. В свою очередь доверенность может обойтись примерно в 2-5 тысяч рублей. Конкретные цифры зависят от региона оформления, выбранного нотариуса и многих других параметров.

    Сроки

    Стандартная процедура выписки занимает от 3 дней до пары недель. Однако есть и нестандартные ситуации:

    • При необходимости выписаться из квартиры находясь в другом городе: около 2-х месяцев.
    • При необходимости выписать несовершеннолетнее лицо, получая разрешение от органов опеки – около 1 месяца.
    • При необходимости выписаться через посредника-доверенное лицо: около 1 месяца.

    Нюансы выписки с долгами из:

    Главный нюанс при таком снятии с регистрации – наличие долгов по коммунальным платежам. И тут уже многое зависит, кому на самом деле принадлежит квартира.

    Муниципальной квартиры

    Если это муниципальная квартира, которая не является частной собственностью, то при выписке могут возникнуть очень серьезные проблемы. Дело в том, что обычный договор социального найма жилья должен включать в себя пункт о необходимости выполнения жильцами определенных обязательств. Одним из них является оплата коммуналки. Если этот пункт не выполняется, то человека все равно выпишут, но вот свое право на прописку в другой аналогичной квартире он может потерять.

    Приватизированной квартиры

    Приватизированная квартира – это обычное частное жилье. Особенностей тут быть не должно. Исключение составляют ситуации, когда человека пытаются выписать в принудительном порядке из-за неуплаты коммунальных услуг, а он, в свое время, когда только производилась приватизация, отказался участвовать в процедуре. При таких условиях он теряет право собственности на жилье, но получает право пожизненного проживания в квартире. Как следствие, выселить его принудительно не получится.

    Что с делать с долгами?

    Долги нужно возвращать. Не получится выписаться и забыть о задолженности. Даже если УК/ЖЭК не будет сразу подавать в суд, рано или поздно это произойдет. Причем, чем позднее, тем больше будет сумма долга, ведь на него начнут начисляться пени. Самый оптимальный вариант – договориться о рассрочке, если не получается вернуть всю сумму сразу.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Порядок выписки при наличии долгов за квартиру по ком. услугам

    Неисполненные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут негативные последствия для пользователей помещением. Помимо ограничения поставки ЖКУ, начисления пеней, морального давления, граждане сталкиваются с трудностями при смене места регистрации. Иными словами, под сомнения ставится то, можно ли физлицу выписаться из квартиры, если есть задолженность по ЖКХ.

    Смена места регистрации граждан с долгами по коммуналке

    Согласно ст. 153 ЖК РФ жильцы обязаны осуществлять своевременную оплату услуг за содержание, обслуживание жилого помещения. Плательщиками признаются владельцы недвижимости, арендаторы, наниматели по социальным программам, застройщики и т.п. Важно знать, что пользователи жилья на условиях временного распоряжения несут солидарную ответственность по месту прописки, а за приватизированный дом квартплата будет истребована исключительно с собственника.

    Действующее законодательство РФ, конституционный свод законов не определяют запрет для физических лиц на возможность выписаться из жилого помещения, несмотря на наличие задолженности за коммунальные услуги. Регистрация жильцов не имеет непосредственной привязанности к квартплате, то есть смена места прописки не освобождает должника от обязательств перед обслуживающей компанией по прежнему адресу проживания.

    Например, Перов проживал 9 месяцев в муниципальном жилье по договору соцнайма, скопил задолженность по квартплате за полгода. На основании заявления гражданин снят с регистрации, а администрация муниципалитета направила исковое заявление в суд о взыскании задолженности с бывшего жильца. Несмотря на переезд мужчины на новое место, он обязан погасить долг.

    С юридической стороны неплательщики коммуналки имеют право свободного перемещения и выбора места проживания, пребывания, прописки, что закреплено положением ст. 27 Конституции России, правилами регистрации, утвержденными постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г. На практике граждане очень часто не могут сняться с учета по причине отказа регистрирующего органа. Такие действия уполномоченных лиц являются противозаконными, подлежат оспариванию у вышестоящего руководства, в суде.

    Задолженность по квартплате не может стать препятствием для выписки физлица из помещения любого вида собственности: частной, муниципальной, государственной. Опротестовать действия ЖЭКа, ФМС, обслуживающей компании может каждый жилец. При этом заявитель не только добьется восстановления своих прав, но и спровоцирует поставщика услуг обратиться к суду за взысканием долгов.

    Нормативно-правовая база

    Операции по постановке, снятию граждан с учета регламентируются правилами регистрации, главным нормативным актом РФ, законом №5242-1 от 25.06.1993 г. Обслуживающие компании при рассмотрении обращений жильцов по прекращению прописки опираются на Жилищный кодекс.

    Должники за квартплату могут быть привлечены к ответственности через суд при неисполнении обязательств. Процедура взыскания долгов проходит в рамках закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г., ГПК РФ. За противозаконные действия при препятствии изменения места прописки, отказа приема обращений жильцов работникам регистрационного отдела назначается наказание согласно ст. 19.1 КоАП.

    Порядок снятия с учета

    Следующие нюансы касаются того, можно ли выписаться из квартиры, находящейся в собственности или на праве временного распоряжения, если есть долг по квартплате. Как сказано ранее, законодательство не ограничивает физических лиц в праве выбора места регистрации и проживания.

    Важным нюансом в ситуации с наличием задолженности по коммуналке, является этап урегулирования спора с кредитором. Если компания не добилась досудебного разрешения проблемы, инициировала судебное разбирательство, к пользователю ЖКУ могут быть применены обеспечительные меры по исполнительному производству. Тогда жилец попадет под запрет на пересечение границы государства, временное ограничение возможностью распоряжаться недвижимостью.

    Неплательщик может обратиться в паспортный отдел управляющей компании для снятия с учета по месту прописки, но существует высокая вероятность отказа в удовлетворении заявления. Наиболее простым способом перепрописки является подача документов в территориальный отдел ФМС, посредством электронного портала Госуслуги, через МФЦ. Гражданин имеет право лично представлять свои интересы или выдать нотариальную доверенность другому физическому лицу.

    Если по общему порядку жильцу не удается выписаться из прежнего жилья, выходом из ситуации становится подача документов на регистрацию по новому адресу. Тогда в установленном порядке уполномоченная служба автоматически прерывает учет в одном помещении и открывает его при другом. Регистрирующий орган по первоначальному адресу получает соответствующее уведомление и не может препятствовать данным действиям.

    Изменение прописки определяет возникновение новых обязательств по содержанию жилого помещения, не освобождает от погашения ранее накопленных долгов. Управляющая компания, очевидно, расценит действия по переезду как возможность скрыться от правосудия, поэтому юридический отдел службы будет инициировать через суд применение дополнительных ограничений к должнику.

    Статус собственника жилья после выписки не изменяется, ответственность перед ЖЭКом остается в прежнем объеме. Если гражданин снимается с учета в неприватизированном помещении, то он теряет право оформить недвижимость в собственность. Несмотря на это, родственники, проживающие совместно с физлицом, имеют право привлечь его к солидарной ответственности по долгам за квартплату.

    Выписываемся из жилья с долгом

    Жильцы могут отказаться от прописки, подав заявление в обслуживающую компанию, ЖЭК. Специалист паспортного отдела в первую очередь проверит наличие задолженности по коммуналке. Если в удовлетворении запроса гражданина отказано, стоит записаться на прием к руководителю компании и попытаться мирным путем урегулировать проблему. Например, можно предложить кредитору заключить соглашение о реструктуризации задолженности с приложением графика платежей, инициировать замену лица в обязательстве, предоставить залог под обеспечение долга.

    Избежать судебных разбирательств, проблем с управляющей компанией можно единственным способом – погасив задолженность. Средства для исполнения обязательств можно получить в банке по договору кредитования, у покупателя недвижимости при отчуждении, путем оформления займа от другого физического лица и т. п. Должник может напомнить поставщику ЖКУ о том, что намеренное отклонение выписки, отказ приема документов влечет к применению наказания по КоАП РФ.

    Прекратить учет по месту прописки можно посредством обращения в ближайшее отделение ФМС с необходимыми документами: удостоверением личности, заявлением. Если гражданин перерегистрируется по новому адресу, ему единовременно проставляют штамп о прописке. Когда точное место постоянного проживания не известно, заявитель получает на руки лист убытия с соответствующими отметками об ориентировочной территории переезда.

    Далее документ передается получателем в регистрационный отдел при оформлении постоянной или временной прописки. Отрицательным моментом подачи документов в УФМС является высокая загруженность службы, ограниченные приемные часы.

    Оптимальный способ выписаться — подача документов через портал предоставления государственных услуг. Для этого достаточно пройти регистрацию в электронной форме, дождаться подтверждения сведений системой. Далее пользователю предоставляется дистанционный доступ к основным услугам.

    По результатам обработки запроса, информации гражданину будет назначено конкретное время для визита в ФМС, чтобы проставить соответствующую отметку в паспорте. Пользователь должен быть готов к тому, что потребуются персональные данные и специальные устройства для подготовки сканов страниц паспорта.

    Ускорить время выписки можно, воспользовавшись услугами многофункционального центра. Специализированная служба в кратчайшие сроки систематизирует, обрабатывает данные, направляет заявителя в миграционную службу исключительно для получения штампа о снятии с регистрации. Стоит отметить, что выписка осуществляется в любом случае на безвозмездной основе.

    Нюанс выписки

    Выписать должника по закону нельзя в никуда, то есть обязательно должно быть другое место регистрации, чтобы гражданин не лишился конституционных прав на предоставление государственных гарантий, услуг. За отсутствие прописки более девяноста дней физическое лицо привлекается к административной ответственности в виде штрафа.

    Существует несколько ситуаций, когда заявителю будет отказано в прекращении регистрационного учета по месту прописки:

    • Ограничение территориального перемещения гражданина по решению следственных органов.
    • Наказание за преступление домашним арестом.
    • Направление гражданина на принудительное лечение в специализированном медучреждении.
    • Исполнение воинской обязанности.
    • Отбывание срока в тюрьме за уголовное преступление.

    Перечисленные ограничения применяются до окончания действия юридического основания.

    Решение вопроса с долгом по ЖКУ

    После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.

    Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.

    Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.

    Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

    Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.

    При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

    Защита прав в случае отказа

    Физическое лицо имеет право оспорить решение регистрирующего органа в случае отказа в выписке из жилого помещения при наличии задолженности по коммунальным услугам. Защищать интересы граждан, осуществлять проверку законности, правомерности действий службы по учету населения уполномочены прокуратура, суд, вышестоящее руководство специалиста, отказавшего в приеме заявления.

    Наиболее результативным станет незамедлительное обращение к руководителю ЖКХ, территориальной службы ФМС с письменным заявлением о предоставлении официального обоснованного отказа с указанием ссылки на КоАП при самоуправстве службы. Прокурорская проверка может занять до тридцати дней. Судебное урегулирование спора может продолжаться длительный промежуток времени.

    Таким образом, выясняя, как граждане могут выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, важно знать, что в большинстве случаев законодательство не ограничивает пользователей жилых помещений в праве изменения регистрации по их личному усмотрению. Несмотря на территориальное перемещение, избежать ответственности перед обслуживающей жилой фонд компанией не удастся. Не стоит оттягивать время, нужно незамедлительно вступать в переговоры с кредитором, тогда удастся избежать судебных разбирательств и принудительного взыскания.

    О правилах выписки из квартиры можно узнать из видео:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    Можно ли выписаться из квартиры с долгами, избежав выплату по жкх

    Добрый день, подскажите пожалуйста есть квартира родителей я в ней прописан(не являюсь собственником),сам там не проживаю. В квартире накопился долг УК подала иск у меня с карты сняли деньги, сейчас на мне нет задолжностей по суду, но есть по УК . Я решил выписать из квартиры и прописаться по месту жительства, могу ли я рассчитывать что более мне не придется выплачивать долг за собственника .

    Ответы юристов ( 3 )

    • 7,0 рейтинг
    • 3886 отзывов

    иск у меня с карты сняли деньги, сейчас на мне нет задолжностей по суду, но есть по УК. Я решил выписать из квартиры и прописаться по месту жительства, могу ли я рассчитывать что более мне не придется выплачивать долг за собственника .

    У Вас есть какие-то письменные доказательства того, что Вы проживаете в ином месте? Долг уже взыскан, как я понял, в судебном порядке? Если так, то исполнительный лист или судебный приказ должны находится у судебных приставов.

    ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве»:

    2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

    Письменных доказательств к сожалению нет. Да, долг списан в судебном порядке(у приставов претензий нет), но это не вся сумма долга лишь часть от общей суммы по квитанция ЖКХ. Речь идет о том могу ли я выписать из квартиры и прописаться в месте где сейчас проживаю и избежать будущих судебных исков по старому месту жительства.

    Да, конечно, можете. Иск УК может подать за последние 3 года. Если в дальнейшем будет задолженность, то опять будет судебный приказ и опять смогу с Вас удержать солидарно с собственниками сумму образовавшейся задолженности до момента Вашего снятия с регистрационного учета. Ко всему, судебный приказ стоит отменить, обратившись с заявлением в течении 10 дней с момента его получения, далее, конечно, УК и подаст иск, но это уже будет судебный процесс, в котором Вы сможете предоставить доказательства того, что не проживаете, привести свидетелей, которые данный факт подтвердят.

    Получается УК будет предъявлять иск за долги которые накопились в периоде когда я там был прописан, а я в свою очередь должен доказать что я там не проживаю( мол вот у меня новая прописка), но на момент накопления долгов я был прописан там… Или я все равно в праве отменить приказ ?

    Приказ Вы вправе отменить в любом случае, достаточно написать заявление на его отмену. Но УК может подать иск, уже будет процесс судебный, будут вызывать Вас, представителя УК, вот на судебном процессе всё и будете пояснять под протокол.

    Право отменить судебный приказ есть у Вас в любом случае, просто пишите заявление об отмене судебного приказа. Законодательство даёт Вам право его отменить, не требуя в заявлении указывать причины не согласия с данным судебным приказом. А затем, если УК подаст иск, то уже в суде сможете отстаивать свою правоту.

    Снятие граждан с регитрации и регистрация на новом месте регулирует

    Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

    И наличие задолженности не влияет на Ваше право выписаться.

    Выписавшись из этой квартиры, Вы уже не обязаны будете платить за её текущее содержание.

    И в последствии, если УК подаст в суд и будет судебное разбирательство, то Вам будет необходимо предоставить доказательства не проживания в квартире и появятся шансы не выплачивать этот долг.

    С даты снятия регистрации, Вы уже не будете нести ответственность по оплате услуг ЖКУ, по этой квартире.

    Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника, зарегистрированные в этой квартире.

    При солидарной ответственности («солидарке») кредитор праве требовать исполнение, в полном объеме, с любого из солидарных должников.

    ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

    1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

    В общем случае, Ваша регистрация в квартире родителей, означает Ваше проживание по этому адресу.

    Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

    Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

    В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector