Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

Заявление на предоставление земли в собственность является ключевым документом, на основании которого впоследствии будет происходить рассмотрение вопроса о том, можно ли просителю выделить тот или иной земельный участок.

От правильного оформления этого документа будет зависеть и то, как скоро проситель сможет оформить право собственности на желаемый участок, а также сколько раз будет производиться рассмотрение его прошения.

  • 8 (800) 600-36-07 – Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Основные правила составления заявления

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.

К таким правилам будут относится:

  • Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
  • Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
  • В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
  • Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).

Как правильно заполнить разделы заявления

Департамент имущественных и земельных отношений в каждом субъекте предъявляет свои требования к заполнению заявления о предоставлении земельного участка в собственность, так как такие правила установлены законодательством субъекта, а также ведомственными нормативными актами.

Основных разделов в тексте заявления должно быть три:

  • Наименование органа, в который направляется заявление;
  • Основная часть (в ней раскрывается суть прошения);
  • Сведения о дате и месте составления документа.

Если говорить более подробно о каждом разделе, то заполнение их осуществляется в следующем виде:

  • Наименование органа, в которое направляется заявление, указывается полностью, но только после того, как была дана расшифровка должности и фамилии руководителя такого органа, так как заявление составляется на его имя (например, Директору Департамента земельных и имущественных отношений Н-ской области Васильеву С.А….);
  • В основной части указывается не только просьба предоставить в собственность земельный участок, но и дается расшифровка, какой именно, в том числе заполняются сведения о его кадастровых данных (Прошу предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Н-ская область, Д-ский район, рабочий посёлок Ф-во, ул. С-ая; кадастровый номер АА:ББ:ВВ:ГГГГГГ:ДД, площадь 0,7 Га).

Указание таких подробных сведений необходимо для повторной проверки возможности передачи конкретного участка в собственность, а также для правильного составления всех необходимых документов для последующего оформления права собственности на этот надел.

Место и дата составления заявления выступает в качестве реквизита документа, позволяющего отследить дату начала работы с ним, а также тот административный путь, который этот документ проделал, прежде чем по нему вынесли какое-либо решение.

Ещё одно назначение этих сведений – установление момента, после которого началась подготовка совершения сделки (это является очень важным фактором в том случае, если сделка будет оспорена или признана ничтожной по самому факту составления).

В том случае, если заявитель прикладывает к своему заявлению какие-то документы, он обязан не только составить их перечень, но и указать, в каком виде они предоставлены (оригиналы или копии), а также на скольких листах каждый документ разместился.

Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.

Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.

Какие документы могут потребоваться дополнительно?

При подаче заявления на предоставление земли в собственность от заявителя в соответствующих органах могут потребовать предоставить некоторые документы дополнительно к тексту заявления.

К таким документам будут относиться:

  • Удостоверение Героя России, Советского Союза, Героя Труда и т.д. То есть любой документ, который будет подтверждать право получения земельного участка на льготных условиях.
  • Документы, подтверждающие статус многодетной семьи (но при этом, сотрудники уполномоченного органа не имеют права требовать предоставить свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей, за исключением случаев, когда их интересы могут быть серьезно затронуты).
  • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если речь идёт о многодетной семье, если в процессе получения земельного участка в собственность могут быть серьезно затронуты интересы детей, воспитывающихся в этой семье).
  • Документы на возведенное ранее на участке строение, если оно прошло официальную регистрацию в органах Росреестра как недвижимое имущество.
  • Кадастровые документы, которые ранее были оформлены заявителем на конкретный участок, так как на их основании будет выноситься решение о том, предоставить участок или нет (в соответствии с действующим законодательством только то недвижимое имущество, которому присвоены свои кадастровые номера, может реализовываться, а сделки с ним будут признаны действительным, даже если такое имущество находится в собственности у государства).
  • Межевые документы (если необходимо подтвердить границы участка, а также его площадь и фактическое расположение относительно тех или иных объектов рельефа или инженерных коммуникаций и сооружений).

Однако, кроме непосредственного заполнения всех разделов этого документа, внимание следует уделить и его приложениям, так как зачастую именно они могут подтвердить право льготное получение надела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственность: образец и перечень необходимых документов

Законодательство РФ предоставляет возможность гражданам страны, а также официальным юридическим организациям получать территории земли в собственность на основании права на приобретение участков.

Решения о выделении земель принимается уполномоченными административными органами власти на основании правильно оформленного и поданного в их адрес заявления.

Как правильно его оформить и какие еще документы необходимы для данного действия, рассмотрим в статье. Также здесь вы сможете скачать и заполненный образец такого заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Где принимают документы?

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

Читать еще:  Договор аренды квартиры с правом субаренды

Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.

Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?

Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!

Инструкция по написанию заявки

Существующие в стране законодательные нормы не предусматривают единой формы предоставляемых в администрации заявлений, однако отчетливо регулируют содержание предоставляемого субъектами документа.

В статье 39.15 ЗК РФ содержится перечень необходимых для составления документа пунктов, на которые и должен опираться заявитель.

Оформление заявления подразумевает под собой заполнение юридически подготовленных форм, а также предполагает написание документа вручную.

Инструкция составления заявления предусматривает следующие шаги:

  1. Адресная часть заявления. В правом верхнем углу указывается, кому адресовано заявление. Этот раздел содержит наименование уполномоченного органа, должность и фамилию руководителя, а также его инициалы.
  2. Центральная часть заявления. Указывается лицо, от имени которого предоставляется заявление. Предоставленная информация о субъекте содержит:

  • фамилию, имя и отчество гражданина;
  • наименование объекта (юридическим лицам);
  • адрес регистрации объекта (юридическим лицам);
  • место жительства гражданина;
  • юридический адрес проживания;
  • фактический адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • ИНН;
  • номер телефона субъекта.
  • Пункт: «Прошу Вас предоставить…», излагает просьбу о выделении земли в аренду, предоставлении ее в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если в заявлении предусматривается аренда, обязательно указывается срок аренды участка.

  • Продолжается заявление словами: «земельный участок…», указывается категория земли, из которой будет выделяться земельный надел.
  • «С кадастровым номером…», содержится информация о кадастровом номере выделяемого участка.
  • «Площадью…», указывается общая площадь предоставляемой субъекту земельной территории.
  • «Размером…», описываются размеры выделяемого участка.
  • «Расположенный…», указывается точное место расположение надела земли в населенном пункте или направление и расстояние относительно самого населенного пункта.
  • «Для использования его …», информация говорит о целевом использовании запрашиваемой территории.
  • Дополнение к заявлению начинается со слов: «К заявлению прилагаются такие документы:…». Пункт определяет перечень предоставляемых в уполномоченный орган копий документов, а также указывает на количество экземпляров.
  • Завершается процедура оформления заявления указанием даты, фамилии заявителя, его имени, отчества, после чего ставится личная подпись.
    • Скачать бланк заявления о предоставлении земельного участка в собственность
    • Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность

    Они дополнены разделами и пунктами, которые предусматривают предоставление информации о находящейся на территории недвижимости. Такие заявления направляются в адрес территориальных отделов Росимущества.

    Как взять землю в аренду с правом выкупа смотрите на видео:

    Список бумаг для получения надела

    Вместе с предоставляемым в уполномоченный административный орган заявлением о выделении земельных территорий предоставляется и предусмотренный законодательством перечень необходимых документов.

    В зависимости от предоставленного права на использование земель к подписанному заявлению прилагаются:

    • паспорт (копия паспорта);
    • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
    • схема надела земли (если участок требует образования);
    • нотариально заверенный документ, который подтверждает наличие полномочий представителя субъекта (если лицо представляет интересы заявителя);
    • нотариально заверенный документ, подтверждающий право субъекта на недвижимость (если такое право не зарегистрировано ЕГРП).

    Отдельные виды нотариально заверенных документов необходимо предоставлять в уполномоченные административные органы вместе с заявлением садоводческим, а также огородническим товариществам и объединениям, религиозным и общественным организациям.

    Закон определяет также выделение земельных участков гражданам льготных категорий бесплатно. Среди них находятся: многодетные семьи, герои ВОВ, полные кавалеры боевых и трудовых орденов Славы, а также другие категории установленных законодательством лиц, предоставляющих вместе с заявлением:

    • паспорт (копию паспорта);
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • справка об отсутствии лишения родительских прав;
    • справка, полученная в домоуправлении о метраже жилой площади;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
    • копии документов, подтверждающие льготы граждан.

    Как оформить землю в собственность, узнаете из видео:

    Заключение

    Оформление заявления на предоставление земельных наделов не является сложной процедурой, гораздо ответственней и сложнее будет выглядеть процесс, который предполагает сбор необходимой для вступления в земельные отношения документации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Земельный
    эксперт

    Бесплатная горячая линия

    +7 499 553-09-05 Москва

    +7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

    +7 (800) 550-38-47 Россия

    Дачные участки

    Москва
    +7 499 553-09-05
    Санкт-Петербург
    +7 812 448-61-02
    Россия
    +7 (800) 550-38-47

    Порядок оформления садового или дачного участка в собственность

    Содержание статьи:

    Собственность на садовые и дачные земельные участки

    Многие граждане Российской Федерации пользуются наделами земли, которые были когда-то переданы им государством с целью организации дачного или садового хозяйства. Поскольку такая процедура проводилась еще в СССР, не многие из них обладают документами, юридически подтверждающими данное право. Никаких проблем не возникает до момента продажи, передачи в аренду, под залог или другой похожей процедуры с земельным участком. Ведь для проведения подобных операций необходимо оформление садового или дачного земельного участка в собственность.

    Собственный участок – надел, находящийся в полном распоряжении гражданина. Это обстоятельство позволяет ему на законных основаниях проводить любые сделки с данной землей. Владение садовым участком или дачным участком подтверждается официальным документом – свидетельством о праве собственности (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец свидетельства о праве собственности на земельный участок]). Также правомерными считаются следующие документы:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • акт, составленный в соответствии с правилами и нормами, действовавшими на момент его выдачи, который подтверждает право пожизненного наследуемого владения либо бессрочного пользования участком;
    • свидетельство старого образца о вышеуказанных правах либо о факте владения землей;
    • распоряжение, постановление и любой другой нормативный документ, который является удостоверением прав собственности или факта выдачи лицу данного участка;
    • выписка из первичного учетного документа – похозяйственной книги.

    Граждане, которые пользовались наделами дачного или садового назначения на основании вышеперечисленных документов, могут оформить их в личную собственность. Это право регулируется 178 нормативным актом, датированным декабрем 2001 года, и 122-м Законом, датированным июлем 1997 года, а также ЗК РФ. Исключение составляют участки:

    • по которым проведена процедура изъятия;
    • зарезервированные в установленном порядке для нужд муниципалитета либо государства.

    Согласно положениям ФЗ-93 от 30.06.2006, приватизация земли может быть проведена без оплаты, если таковая предоставлена в пользование ранее начала октября 2001 года. В остальных случаях будущий собственник надела понесет материальные затраты. Если право владения будет оформляться при помощи специализированных организаций, финансовых потерь не избежать.

    Порядок оформления садового или дачного земельного участка в собственность

    1. Сбор определенного пакета документов.
    2. Обращение в органы местного самоуправления, а именно – в подразделение, которое контролирует и регулирует вопросы, касающиеся имущества и земельных участков. Данное учреждение имеет право на рассмотрение представленных заявителем документов в течение двух недель. После этого выносится решение.
    3. Решение является основанием для обращения в Росреестр. Здесь проводится оформление еще одного документа – кадастрового паспорта. В перечень документов, входит специальная форма, информирующая о размере надела, подписанная председателем дачного или садового кооператива.
    4. Регистрация права собственности и получение соответствующего свидетельства в Росреестре. На данном этапе заявителю предстоит понести небольшие убытки в виде оплаты госпошлины. Стоимость данной услуги составляет две тысячи рублей. Свидетельство оформляется в течение десяти дней.

    Список документов

    Одним из основных этапов предоставления надела в собственность является сбор справок и других обязательных бланков. В частности, необходимы следующие документы для оформления участка в собственность:

    • заявление о регистрации права собственности, форма которого утверждается ответственным органом управления на местах;
    • решение о выделении участка в собственность гражданина;
    • удостоверение личности заявителя – паспорт;
    • утвержденный председателем кооператива план/схема размещения надела относительно соседних угодий;
    • банковский или кассовый документ, подтверждающий факт оплаты государству пошлины;
    • кадастровый паспорт на землю;
    • документы, подтверждающие права лица, обращающегося в ответственный орган, на постройки, находящиеся на данном участке.

    Межевание не является необходимостью при предоставлении права собственности на надел дачнику или садоводу. Поэтому они освобождены от предоставления соответствующего плана.

    Пример по порядку оформления садового или дачного земельного участка в собственность

    Гражданка А. обратилась в администрацию своего населенного пункта с заявлением о выделении в собственность садового надела. Ею был собран полный пакет документов. Участок находился в аренде у заявителя в течение девяти предыдущих лет. Срок действия юридического документа истек. Руководствуясь нормами, установленными Федеральными законами № 171 и 178, администрацией было принято решение о выкупе участка заявителем. Таким образом, обращение было удовлетворено, а данная земля стала собственностью гражданки А.

    Заключение

    Приватизация или переход земельного надела во владение гражданина позволяет ему производить любые манипуляции/сделки с данным объектом недвижимого имущества:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • предоставить его в пользование арендатору;
    • реализовать на основании договора купли-продажи;
    • передать на правах наследования;
    • предоставить в пользование без ограничения во времени;
    • возвести необходимую хозяйственную или жилую постройку;
    • благоустроить надел.

    Оформить право собственности на участок может гражданин, которому его выделило государство, даже во время существования Советского Союза.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку оформления садового или дачного земельного участка в собственность

    Вопрос: Еще в 1993 году мной было получено жилое частное строение – дом. При этом одна его половина была унаследована, а вторая – приобретена в соответствии с договором купли-продажи. Здание расположено на участке, который арендован мной в 2005 году. Эта процедура проведена с целью получения денежных средств на индивидуальное строительство дачи. Могу ли я сейчас оформить данный участок в собственность, не затрачивая при этом материальных средств – без оплаты?

    Ответ: Согласно ЗК РФ и Закону «О приватизации», вы не сможете исключить финансовые затраты. Так как бесплатная процедура приватизации возможна только в случае предоставления прав аренды или другого пользования на землю в срок до октября 2001 года.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

    Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

    Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

    Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
    – лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
    – юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
    Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
    Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

    Как получить услугу

    Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
    Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

    Необходимые документы

    Источник: РИАМО, Александр Кожохин

    В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
    К дополнительным документам относятся:
    – подтверждающий личность заявителя документ;
    – заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
    – платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

    Результат и сроки предоставления услуги
    В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
    – акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
    – договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
    – протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
    – уведомление о признании торгов несостоявшимися;
    – возврат внесенного задатка и документов.
    Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

    Отказ в предоставлении услуги
    Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
    Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

    Порядок обжалования отказа
    Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
    Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
    С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

    Какие документы нужны для получения земельного участка бесплатно в 2020 году

    Государство предоставляет земельные льготы некоторым категориям граждан. Одной из таких привилегий является безвозмездное наделение землёй из государственного фонда. Чтобы реализовать свои права, необходимо собрать и представить в местные органы самоуправления документы для получения земельного участка бесплатно.

    Порядок получения надела

    Правила оформления земли в собственность определяются статьями Земельного кодекса РФ. В связи с изменениями в законодательстве рекомендуется изучать новые версии законов. Последние поправки в Земельный кодекс были внесены в 2018 году.

    Согласно действующему законодательству, существует несколько способов получения земли по льготным программам:

    1. арендовать или выкупить у государства по выгодной цене с оплатой дополнительных расходов – на межевание, оплату государственной пошлины, услуг нотариуса;
    2. получить безвозмездно с выплатой всех сопутствующих расходов или без неё.

    Размеры земли зависят от категории, к которой принадлежит заявитель, а также местности, где реализуется программа. Участок предоставляется один раз.

    В редких случаях его можно получить повторно – если по внешним причинам прежний надел стал непригодным для ведения на нём подсобного хозяйства или постройки жилья. В качестве внешних факторов выступают природные явления – землетрясения, сели, наводнения, засуха и др.

    Отнесённость вопросов к региональному уровню позволяет решать их в более короткие сроки и с учётом местных особенностей. Однако граждане могут сталкиваться со злоупотреблениями, связанными с разделом земель.

    Для отстаивания своих интересов необходимо тщательно изучать законодательные нормы и сохранять все полученные в процессе документы (уведомления о получении заказного письма, ответы сотрудников и т.д.), чтобы в случае обращения в суд иметь на руках письменные доказательства нарушения.

    Льготные категории граждан

    Предоставление участка на выгодных для получателя условиях является правом и привилегией, поэтому необходимо, прежде всего, разобраться, кому положена бесплатная земля. Для участия в программе нужно быть гражданином РФ, иметь постоянную прописку, не иметь в собственности объектов недвижимости и принадлежать к одной из льготных категорий:

    • многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними воспитанниками (как родными, так и приёмными) – детьми считаются также обучающиеся очной формы высших и средних учебных заведений до 23-х лет;
    • семьи с детьми-инвалидами (сюда же включаются совершеннолетние граждане, выступающие в качестве приёмных родителей или опекунов детей-инвалидов);
    • нетрудоспособные граждане, инвалидность которых официально признана бессрочной.

    При этом программы для двух последних групп разнятся в зависимости от региона проживания. Одинаковым для них является то, что все семьи, в которых родитель или ребёнок является инвалидом, вправе выкупить участок, находящийся в государственной собственности, вне очереди и без участия в аукционе.

    Если в семье проживает несколько инвалидов, то каждый из них вправе получить землю от государства.

    Уточнять, какие льготы предусмотрены для нетрудоспособных граждан, необходимо в каждом конкретном муниципальном образовании, так как они могут быть различными.

    Местные власти также вправе расширять перечень льготных категорий граждан. В ряде субъектов РФ к ним относятся: молодые семьи, специалисты (квалифицированные работники), военнослужащие, Герои СССР и РФ, ветераны боевых действий.

    Подготовка заявки

    После ознакомления с особенностями общегосударственных и местных программ (консультацию можно получить в муниципальных органах власти или найти информацию на официальных сайтах) нужно собрать необходимые документы.

    Для начала требуется встать на учет в качестве нуждающегося в наделе. Для этого оформляется заявление (образец выдаётся в администрации МО специалистами по земельным вопросам). Оно содержит:

    • наименование органа, куда направляется;
    • сведения о заявителе: ФИО, дата рождения, гражданство, данные паспорта (номер, серия, кем и когда выдан), адрес регистрации и фактического места жительства, номер телефона;
    • основной текст обращения: требование принять на учет в качестве нуждающегося в бесплатном земельном участке с указанием статьи закона и цели приобретения (для индивидуального жилищного строительства, постройки дачи, ведения хозяйства);
    • описание оснований, по которым гражданину или членам его семьи возможно предоставить землю безвозмездно;
    • подтверждение достоверности всех предоставленных данных;
    • адрес, на который необходимо отправить ответ на заявление;
    • перечень прилагаемых документов;
    • подпись с расшифровкой, дата подачи.

    Пакет документов

    Для регистрации обращения потребуется представить следующие нормативно-правовые акты:

    • документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
    • справки или иные документы, подтверждающие право на получение земли бесплатно.

    О принадлежности гражданина к льготной категории свидетельствуют: медицинские справки о присвоении группы инвалидности, справка о составе семьи с указанием дат рождения детей (а также справка об обучении, если ребенку от 19 до 23 лет), удостоверение ветерана, документы, подтверждающие наличие государственных наград.

    Помимо вышеперечисленных бумаг сотрудники вправе запросить и другие дополнительные сведения: свидетельство о браке, о рождении детей, диплом, трудовую книжку. Стоит учесть, что все необходимые бумаги должны быть откопированы для прикрепления их к делу.

    В ряде субъектов есть возможность подачи заявки онлайн. Для этого требуется компьютер или другой гаджет с выходом в интернет. Чтобы оформить заявление и загрузить отсканированные документы:

    1. зайдите на официальный сайт Госуслуг;
    2. авторизуйтесь (если у Вас ещё нет аккаунта, пройдите процедуру регистрации);
    3. в меню выберите нужный пункт и заполните графы.

    При отсутствии возможности личного посещения и использования электронных услуг, все документы можно отправить по почте. Для этого требуется приложить к заявлению копии документов и направить их заказным письмом с уведомлением адресанта о получении. Так, отправитель получит подтверждение, что отправленное им обращение принято к рассмотрению.

    В первую очередь, заочные способы отправки заявления предусмотрены для пожилых граждан и инвалидов, для которых выход из дома и личное посещение сотрудников затруднительно.

    От их лица могут действовать другие люди – близкие родственники или иные доверенные лица. Для этого необходимо оформить доверенность и заверить её подписью нотариуса.

    Отказ в предоставлении земли

    После того, как весь пакет документов собран и подан, он отправляется на рассмотрение. После осуществления стандартной процедуры проверки и отправки необходимых запросов, на которую уходит не более одного месяца, заявитель получает письменный ответ на его заявку.

    В случае положительного решения комиссии между обратившимся и муниципалитетом заключается бессрочный договор.

    Однако местные власти вправе отказать в предоставлении земли. В качестве причин могут быть указаны как факторы, связанные с самим участком (уже имеет собственника, находится в заповедной зоне, территориально не принадлежит району, куда обратился гражданин и др.), так и с поданными документами:

    • неправильно оформлено заявление;
    • подан неполный пакет нормативных актов (например, отсутствуют бумаги, подтверждающие право на бесплатную землю);
    • предоставлены недостоверные сведения.

    Договор безвозмездного пользования

    Чтобы выделение земли имело официальный характер, между гражданами и местными органами власти заключается договор. Данный договор всегда содержит:

    • заголовок: «Договор №___ безвозмездного срочного (бессрочного) пользования земельным участком»;
    • дату подписания;
    • сведения о сторонах: наименование, ФИО;
    • описание предмета договора: сведения об участке (площадь, адрес, назначение);
    • права и обязанности участников;
    • срок пользования (либо указание на бессрочный характер);
    • указание стороны, обязанной оплатить все сопутствующие расходы;
    • ответственность сторон;
    • способы изменения и прекращения договора;
    • перечень прилагаемых документов: кадастровый план, акт приёма-передачи участка и др.;
    • подписи участников.

    Использование земли

    Занимаясь подготовкой документов, необходимо понимать, что для предоставления бесплатной земли есть определённые условия. Пользователь обязуется использовать участок так, как это предусматривает социальная программа, а именно:

    • для строительства жилого дома и хозяйственных помещений;
    • для обустройства загородного хозяйства – постройки дачи, организации огорода, сада (для личных нужд).

    Закон строго запрещает использовать землю не по назначению. Если нарушение этого правила будет выявлено, то владелец надела утратит свои права.

    По истечению 5-ти лет после приобретения участка пользователь может приватизировать его. После оформления прав собственности разрешается осуществлять сделки с землёй – продавать, передавать в дар, завещать и т.д.

    Таким образом, для получения земельного участка от государства на безвозмездной основе необходимо правильно составить и подать заявление, а также сделать копии необходимых документов, в том числе, подтверждающие принадлежность к льготной категории. Весь собранный пакет передается на рассмотрение в местные органы власти удобным для заявителя способом.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector